Dikkat! Binanızın Riskli Olup Olmadığını Nasıl Anlarsınız?

Toprak Ergin 27 Eylül 2019

İstanbul’da meydana gelen deprem evim risk altında mı sorusunu akla getirdi, peki binanızın riskli olup olmadığını nasıl anlarsınız?

İstanbul’da dün meydana gelen deprem insanlarda panik yarattı. Ardından ise akıllara başka sorular geldi, evim ne kadar sağlam? Oturduğum bina riskli mi? gibi sorulara yanıtı uzmanlar verdi. Uzmanlara göre binasıyla ilgili endişesi olanlar için ilk adım deprem dayanıklılık raporunun alınması. Çıkan sonucun olumsuz olması durumundaysa bina ya güçlendirilecek ya da yıkılıp yeniden yapılacak.

İstanbul’da meydana gelen deprem bir kez daha oturduğumuz evlerin sağlamlığı konusunu gündeme getirdi.

İstanbul yukarıdan görünüşü

Hürriyet gazetesinden Gülistan Alagöz‘ün haberine göre, Tektaş Kentsel Dönüşüm Uzmanı Hakan Çatalkaya, vatandaşların binalarının sağlam olup olmadığı ile ilgili bir ön tespit yapabileceğini dile getirdi.

Sponsorlu Bağlantı
Sponsorlu Bağlantı

Çatalkaya binanın riskli olabileceğini gösteren 7 maddeyi sıraladı.

İstanbul yukarıdan görünüşü 1

Eğer bu maddelerden biri sizin için geçerli ise binanızın deprem testini yaptırıp deprem dayanıklılık raporlarınızı almanız gerekiyor.

Bu noktada şu ayrımı göz önünde bulundurmak gerek;

Esenyurt'ta birbirinden ayrılan iki bina

Deprem dayanıklılık raporu ile risk tespiti birbirinden oldukça farklı. Çatalkaya’nın verdiği bilgiye göre risk tespiti sonrası bina riskli ise geri dönüşü olmayan bir yola giriliyor. Çünkü bu aşamada ilçe belediyesi devreye giriyor ve vatandaşa tebligatlar gönderildikten sonra bina 60 gün içinde yıkılıyor. Çatalkaya bu nedenle ilk adımın bilgilendirme amaçlı olan dayanıklılık raporu olması gerektiğine dikkat çekiyor.

Her iki rapor da inşaat mühendisleri tarafından hazırlanıyor.

İstanbul yukarıdan görünüşü 4

Bilgilendirme amaçlı dayanıklılık raporu mühendislik firmalarınca, dönüşüm için gerekli risk tespit raporu ise bakanlık onaylı kurumlarca hazırlanıyor. Uzmanlar hem binada karot örnekleri alıp inceliyor hem de zemin yapısını değerlendiriyor. Buna göre bir rapor ortaya çıkıyor. 10 daireli bir apartmanda daire başına ortalama 300-400 lira ile bu raporu almak mümkün. Bu rapora göre bina riskli çıkarsa daire sahipleri kendi aralarında anlaşıp kentsel dönüşüm sürecini başlatabilir. Ama direkt riskli bina tespiti yaparsa dönüşüm için ön hazırlık şansı kalmaz.

Sponsorlu Bağlantı
Sponsorlu Bağlantı

Gelecek rapora göre binalarda güçlendirme ya da yıkılıp yeniden yapılma seçenekleri ortaya çıkacak.

Bina güçlendirme çalışması

Her iki durumda da vatandaş bakanlıktan kredi ya da kira yardımı alabilecek.

Binanızın riskli olup olmadığını gösteren şu 7 kritere dikkat!

İstanbul yukarıdan görünüşü 2

– Bina 1999 yılından önce yapıldıysa

– Bina projesiz ve ruhsatsız yapıldıysa

– İnşaatta hazır beton kullanılmadıysa

– Binadan daha önce alınmış karot beton dayanımı C10 altındaysa

– Bina kolon ve kirişlerinde çatlaklıklar varsa

– Bodrum katta rutubet, kolon demirlerinde paslanma, betonda deniz kabukları veya benzeri şeyler varsa

– Bina dere yatağı, dolgudaysa riskli olma ihtimali var.

Türkiye genelinde 6.7 milyon konut risk altında

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı geçtiğimiz günlerde Kentsel Dönüşüm Eylem Planı‘nı açıkladı. Buna göre ülke genelinde 6.7 milyon riskli konut var. Bu konutların tamamının dönüşümü için öngörülen süre ise 20 yıl. Bakanlığın 5 yıllık planı ise 1.5 milyon konutun dönüşmesi. Bunun için her yıl 100 bini İstanbul’da olmak üzere 300 bin konutun dönüşmesi hedefleniyor.

Sponsorlu Bağlantı
Sponsorlu Bağlantı

Kentsel dönüşüm bir rant aracı olarak görülmemeli.

İstanbul yukarıdan görünüşü 3
Binanızın riskli olup olmadığını nasıl anlarsınız?

İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, “Artık müteahhitlerin fazla metrekare hesabı yapmasından, arsa sahiplerinin ekstra avantaj sağlama ısrarcılığından vazgeçmesinin ne kadar elzem olduğu ortadadır. Riskli binaların dönüştürülmesi bir rant aracı olarak görülmemesi gerektiği kabullenilmeli. Bu konu çok önemli” diye konuştu.

İlginizi çekebilecek diğer içerikler


Bunlar da ilginizi çekebilir